¿qué es la construcción industrializada?
La construcción industrializada considera procesos eficientes con un flujo continuo, ejecución de obras de forma seriada y repetitiva, realizando una actividad estandarizada en un ambiente controlado, con un ritmo definido, con planificación y análisis de procesos. (1)
La construcción industrializada, conocida también como construcción offsite, es una alternativa a la construcción tradicional, que utiliza procesos y técnicas para desarrollar fuera de la obra la mayor cantidad de actividades y realizar en la obra el montaje de partes, piezas, productos, sistemas y módulos, etc, que se encajan como un puzzle, aumentando la productividad y disminuyendo los riesgos asociados a la construcción tradicional. Algunos la han definido como la producción en taller de componentes que se transportan a su ubicación final para su ensamblaje. (2) Por otro lado en la construcción tradicional, todo se produce en la obra u «onsite«.
Construcción industrializada no es lo mismo que pre-fabricado.
Si bien los elementos prefabricados se relacionan con la construcción industrializada, no son lo mismo. La construcción industrializada se entiende como ‘obras de construcción mediante procedimiento seriado, repetitivo, rítmico y estandarizado, que puede incluir prefabricados, realizados en sitio, robotizados, automatizados, entre otros’ (3). Los elementos prepafricados son una parte muy importante de la construcción industrializada, pero ésta tiene un alcance mucho mayor, en cuanto a que incluye procesos y procedimientos que van desde el diseño, utilización de BIM y montaje, para transformar cada obra en una planta de ensamblaje.
La posibilidad de estandarizar y prefabricar partes y piezas en distintas materialidades, para ser montadas en el sitio de construcción, es una de las características de la industrialización de la construcción que está tomando cada vez más importancia en Chile y el mundo. (3).
En general, la industrialización está tomando mucha importancia en Chile y el mundo, porque admite dar respuesta a tendencias que enfrenta el sector construcción, tal como la escasez de mano de obra, necesidad de hacer un uso eficiente de recursos y materiales, reducir emisiones e impacto ambiental, mejorar el desempeño. ‘La industrialización permite contar con más certezas en los proyectos, optimizando calidad y plazos de entrega, lo que posibilita mejorar la productividad y sustentabilidad de los proyectos, y hoy se ve favorecido por el desarrollo tecnológico que es habilitante para este tipo de proyectos’, explica Katherine Martínez, subgerente de Desarrollo de la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT) y secretaria ejecutiva del Consejo de Construcción Industrializada (CCI). (3)
Beneficios de la Construcción industrializada
Un estudio hecho por Construye2025 comparando obras tradicionales con industrializadas, concluyó que se utilizan entre 34% y 50% menos cantidad de trabajadores en las partidas industrializadas, lo que conlleva un beneficio colateral tremendamente importante: la disminución de la exposición al riesgo. (4)
La industria de la construcción tiene una baja productividad con respecto a otros países y a otras industrias. Por ello, la primera pregunta que surge es: ¿Cómo avanzamos? Para Pablo Ivelic, presidente del Consejo Directivo de Construye2025, la respuesta es clara, y señala que donde realmente se pueden generar cambios radicales, es trasladando a una fábrica la mayor cantidad de partidas que hoy se ejecutan en el sitio del proyecto. (4)
En Chile, se genera el doble de los residuos de los países más desarrollados, y según el mismo estudio de Construye2025, en una obra industrializada se puede llegar a generar entre 3 a 3,5 veces menos residuos que en una obra tradicional. A ello se suma la calidad en la ejecución, dado que los reprocesos en obras industrializadas son entre un 8% y un 27% menos que en obras tradicionales. (4)
Con todo, en la ecuación entre los beneficios y los costos podemos decir que con la industrialización se pueden ejecutar los proyectos con mayor velocidad, menor mano de obra y mayor calidad, pero con costos bastante similares a un proceso tradicional (entre 1 a 2% de reducción de los costos según estudio de Matrix Consulting). Sin embargo, eso es desde la mirada del constructor, puesto que desde la visión del mandante, esto es mucho más beneficioso porque el menor tiempo implica menor costo financiero y un adelanto en los flujos de ingreso, y en las obras industriales esta variable es tremendamente. (4)
El informe final del Estudio Acompañamiento Proyecto Construcción Industrializada» Codigo 14PEDN 35718-3, de 2018, elaborado por PMG-Idiem muestra los siguientes indicadores de los beneficios de la construcción industrializada:
Consejo de Construcción Industrializada –CCI
El Consejo de Construcción Industrializada –CCI -, nace como una iniciativa impulsada por el programa Construye 2025 de Corfo, con el fin de promover industrialización como una estrategia que permita apoyar el desarrollo de la industria de la construcción nacional, propiciando su avance en productividad y sustentabilidad. (5)
El CCI es una entidad de carácter técnica y permanente, siendo un grupo abierto y convocante, que en su etapa inicial desde el año 2017 agrupa a actores del mundo público y privado, que puedan aportar sus conocimientos y experiencias al mejoramiento de las técnicas relacionadas con industrialización. (5)
Revisa los socios del CCI en https://construccionindustrializada.cl/asociados/
Para más información sobre la construcción industrializada en Chile, revisa https://construccionindustrializada.cl/
VerdeActivo promueve sistemas para techos verdes extensivos industrializados
VerdeActivo es parte del CCI desde 2018, para promover la instalación de sistemas industrializados de techos verdes extensivos que permitan mejorar la sustentabilidad de las edificaciones y aportar a construir ciudades más verdes y acogedoras donde vivir.
Revisa el Sistema modular Pre-cultivado LiveRoof para techos verdes industrializados y exitosos desde el primer día.
Fuentes
(1) https://www.volcan.cl/blog/que-es-la-construccion-industrializada
(2) https://www.caloryfrio.com/construccion-sostenible/construccion-industrializada-que-es-que-beneficios-tiene.html
(3) https://construccionindustrializada.cl/2021/08/27/diseno-arquitectonico-ingenieria-y-calculo-estructural-son-esenciales-en-los-proyectos/
(4) https://focoenobra.cl/los-beneficios-de-la-construccion-industrializada/
(5) https://construccionindustrializada.cl/quienes-somos/